1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
新宿区
126.5万円/㎡
前年比+31.0%
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ダイアパレス上落合
東京都新宿区上落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩5分
1979年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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2階 / 36.45㎡の場合
相場
1,778万円
48.8万円/㎡
1,175
1,577
1,979
2,382
AI査定結果
推定相場価格
1,778万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,577万円〜1,979万円
43.3万円/㎡〜54.3万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス上落合
1,350万円（37.0万円/㎡）/ 2階 / 36.45㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は39.31万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 1,350万円 | 37.0万円 | 2階 | 36.45㎡ | 2K | 南 |
| 2024/10/29 | 1,490万円 | 40.9万円 | 3階 | 36.45㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/23 | 1,450万円 | 39.8万円 | 3階 | 36.45㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,530万円 | 42.0万円 | 3階 | 36.45㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/10 | 1,550万円 | 42.5万円 | 3階 | 36.45㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/01 | 1,320万円 | 38.9万円 | 1階 | 33.9㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/04/23 | 1,580万円 | 41.6万円 | 3階 | 37.98㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/30 | 1,500万円 | 41.2万円 | 3階 | 36.45㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/14 | 1,298万円 | 35.6万円 | 5階 | 36.45㎡ | 2DK | - |
| 2023/11/13 | 1,358万円 | 37.3万円 | 4階 | 36.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 1,530万円 | 42.0万円 | 4階 | 36.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 1,398万円 | 38.4万円 | 5階 | 36.45㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/10/05 | 1,700万円 | 33.7万円 | 2階 | 50.52㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/09/24 | 1,580万円 | 43.3万円 | 5階 | 36.45㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/30 | 1,800万円 | 35.6万円 | 2階 | 50.52㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は43.36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | ダイアパレス上落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅5分 | 1,350万円 | 37.0万円 | 36.45㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/24 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,250万円 | 41.9万円 | 29.83㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/30 | グレースミーナ 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅5分 | 1,580万円 | 41.6万円 | 37.98㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/09 | VIVAひまわり東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 1,530万円 | 44.5万円 | 34.37㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 6戸 | RC |
| 2025/01/31 | コーポ鎧 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 1,980万円 | 45.4万円 | 43.59㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 1978年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、新宿区では31%上昇しています。